Villa con vistas al mar y licencia turística en Lloret de Mar
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Villa con vistas al mar, piscina y licencia turística en Lloret de Mar
Exclusiva villa construida en 1999, orientada al sur y compuesta por dos viviendas totalmente independientes, ubicada en una zona residencial de Lloret de Mar. La propiedad ofrece impresionantes vistas al mar, piscina privada de 22 m² y licencia turística activa.
La vivienda dispone de una superficie habitable de 158 m², aunque incluyendo las amplias zonas acristaladas con vistas panorámicas al mar, la superficie útil real se aproxima a los 200 m². Todo ello sobre una parcela de 873 m² situada en un entorno tranquilo, a pocos minutos de las playas de la Costa Brava.
La villa se distribuye en varios niveles. En la planta principal encontramos un luminoso salón-comedor con acceso directo a la piscina y a las amplias terrazas, cocina abierta totalmente equipada, baño completo, un dormitorio y una exclusiva zona wellness con sauna de vapor y sauna finlandesa, con salida directa a la piscina.
En la planta superior se encuentra una amplia master suite con baño privado (ducha y aseo) y acceso a un espectacular salón acristalado tipo jardín de invierno, con vistas panorámicas al mar, bosque y montaña. Este espacio puede utilizarse como salón adicional, dormitorio extra, despacho o biblioteca.
La superficie de la vivienda superior de dos plantas es de 91,35 m², aunque incluyendo la zona SPA (aprox. 25 m²) y el jardín de invierno acristalado (aprox. 20 m²), la superficie funcional total alcanza aproximadamente 136 m².
La segunda vivienda independiente, situada en la planta inferior, dispone de 66,75 m² y ofrece dos dormitorios, cocina equipada y dos baños completos con ducha y aseo. Ambas viviendas cuentan además con su propia zona de barbacoa independiente.
La propiedad dispone de espacio de aparcamiento para hasta cinco vehículos.
Uno de los grandes atractivos de esta villa son sus amplias terrazas con zonas de descanso y magníficas vistas al mar, así como la piscina privada rodeada de elegantes arcadas de piedra, que aportan carácter y privacidad al conjunto.
La privacidad de la zona exterior es otro de sus grandes valores: tanto las terrazas como la piscina permanecen protegidas de miradas externas, una característica especialmente apreciada y poco habitual.
Ambas viviendas están equipadas con calefacción central de gasoil, proporcionando un calentamiento rápido y eficiente gracias a la distribución compacta de los espacios.
Junto a la entrada de la finca existe además una zona ideal para estacionar una pequeña embarcación o yate durante el invierno, evitando así los elevados costes de amarre en los puertos deportivos de la zona.
Ubicación privilegiada en la Costa Brava, a pocos minutos de calas, puerto deportivo, restaurantes, el centro de Lloret de Mar, el aeropuerto de Girona, Barcelona y la frontera francesa.
Potencial de inversión y reforma
La propiedad ofrece un importante potencial de ampliación, ya que la normativa urbanística vigente permite construir superficie adicional. También existe la posibilidad de finalizar un proyecto ya previsto para crear una amplia terraza o balcón sobre la veranda frente a la piscina, con acceso directo desde la planta superior y espectaculares vistas abiertas.
La licencia turística en vigor convierte esta propiedad en una excelente inversión con alta rentabilidad en alquiler vacacional.
Como valor añadido, la configuración totalmente independiente de ambas viviendas permite múltiples opciones de explotación: por ejemplo, alquilar la vivienda inferior a largo plazo a personas encargadas del mantenimiento y cuidado de la propiedad, garantizando supervisión permanente incluso durante la ausencia de los propietarios.
Características y detalles
Datos principales
- Casa o chalet independiente
- 3 plantas
- 195 m² construidos
- 158 m² útiles
- 5 habitaciones
- 4 baños
- Parcela de 873 m²
- Terraza y balcón
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Espacio de aparcamiento para hasta cinco vehículos
- Segunda mano / buen estado
- Trastero
- Orientación sur, este, oeste
- Construido en 1999
- Calefacción individual
Distribución
- Dos viviendas totalmente independientes
- Master suite con baño privado
- Salón acristalado tipo jardín de invierno
- Cocina abierta totalmente equipada
- Cocina equipada en la segunda vivienda
- Zona de barbacoa independiente para cada vivienda
Equipamiento
- Aire acondicionado
- Piscina privada
- Jardín
- Sauna de vapor y sauna finlandesa
- Licencia turística activa
- Vistas al mar
- Terrazas y piscina protegidas de miradas externas
Energía
- Consumo: 172 kWh/m² año
- Emisiones: 45 kg CO₂/m² año
Ubicación aproximada
Lloret de Mar, La Selva, Girona
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